湖南擎峰项目管理咨询有限公司受新晃产业开发区管理委员会的委托，对其新晃县产业园孵化器配套基础设施建设项目进行公开招取投资合作商。欢迎符合资格条件的社会投资主体参与，现将有关事项公告如下：

一、 项目名称：新晃县产业园孵化器配套基础设施建设项目。

二、 项目地点：新晃侗族自治县。

三、评标办法：综合评分法。

四、 投资规模：本项目建设任务为新建标准厂房30000 ㎡，甲类仓储10000㎡，保障性用房4000 ㎡。本项目总投资9800万元，其中：建设投资9450万元（工程费用8812.32 万元，工程建设其他费用362.44 万元，预备费275.24 万元），建设期利息350 万元。

五、建设内容和规模：本项目为新晃县产业园孵化器配套基础设施建设项目，其一为标准厂房，总用地面积27104.58㎡（约40.66亩），总建筑面积27831.95㎡，建筑基底面积12275.64㎡，容积率1.42，建筑密度45.29%，绿地率10.84%，新建3栋4层厂房和1栋1层门卫。其二为甲类仓库，总用地面积26090.62㎡（约37.88亩），容积率0.17，建筑密度17.14%，绿地率10.0%。其三为保障性住房（宿舍），总用地面积7152.66㎡（约10.73亩），总建筑面积4092.75㎡，建筑基底面积1044.48㎡，容积率0.57，建筑密度14.6%，绿地率35%，本项目为五层宿舍，主要功能一层为厨房和餐厅，二至五层为宿舍。其四为园区管网清理修复工程，主要对园区现有管网进行雨污分流、混错接和管道清淤修复改造，其中新建管网2525米，新建检查井141座，局部树脂固化100环等。

六、实施期限：本项目建设周期为2年，运营期为15年（含建设期）。中标方负责项目未建工程、设施、设备及室内装修的全部投资建设。招商人授予中标方15年合作期内对本项目（包括既有资产及中标单位投资新建资产）的独家运营使用权。自项目正式投产运营之日起由中标方独立负责项目的全部日常运营管理，自负盈亏。

七、投资合作意向方资格条件

1、具有独立法人资格的合法经营主体单位，并依法取得有效企业营业执照。公司注册资金不低于3000万元（含3000万元）。

2、遵守国家法律、法规、政策，依法经营、依法纳税、近三年无重大违法记录，未被列为失信被执行人。

3、具有与本项目相适应的财务和投资能力，且投资方商业信誉及财务状况良好。

4、本次招商接受联合体形式。

七、招商合作模式

项目建设采用设计－招标－建造模式，即传统的项目管理模式（DBB 模式）。

八、投资支付方式及风险

1、支付方式：合同约定

2、风险：本招商项目一切风险由社会投资主体自行承担。

九、运营要求：

招商主体：伍仟万元专项债，不足部分由社会投资人投资。

十、报名时间及要求

凡有意参加招商的单位携带以下资料：单位介绍信、法人代表或法人委托人代理人身份证原件、法人身份证明及授权委托书于2025年4月30日至2026年5月11日（8：30至12:00；14:30-17:30，节假日休息）前往湖南擎峰项目管理咨询有限公司报名并购买招商文件。报名资料需装订成册，一式二份。

（1）法定代表人身份证明原件（或者授权委托书原件并附法定代表人身份证明）及本人二代身份证；

（2）法人提交企业法人营业执照副本（或者法人登记证书）；

（3）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：提供近1个月依法缴纳税收和社会保险费的证明（纳税及缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近1个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴纳的证明原件。

（4）提供近一年经会计师事务所审计的财务报告（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表）。公司成立不足一年的，银行出具资信证明。

（5）提交截图证明未被“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；未被“中国政府采购网”网站www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（注：以上网上截图时间在公告期内）

说明：（3）（4）要求投资申请人提供的相关财务状况、缴纳税收和社保等证明材料，可改为提交《投资申请人资格承诺函》即可。

十一、招商响应文件的递交

递交时间：2026年5月21日10:00整；

递交地点：新晃产业开发区管理委员会会议室，逾期递交或未送达指定地点的响应文件，招商人不予接受。

十二、发布公告的媒介

本次招商公告及结果均在新晃侗族自治县人民政府http://www.xinhuang.gov.cn 网上发布。

十三、联系方式

招商人： 新晃产业开发区管理委员会 ；

联系人：佘先生

联系电话：15274588333

地址：新晃侗族自治县

招商代理机构：湖南擎峰项目管理咨询有限公司

联系人：姚先生

电话：15211577579

地址：怀化市鹤城区本业大道华侨集团B栋1638室；

十四、其他说明

‎1.有意投资者可联系招商人后自行现场踏勘，费用自理，风险自担。

‎2.未尽事宜，在具体签约谈判时协商。