为盘活教育闲置资产，我局按照国有资产管理的有关规定和要求，经研究并报相关部门批准，现对原扶罗镇李树中学校舍及土地实行公开竞价招租，具体事项公告如下：

一、招租标的物

资产地址：原扶罗镇李树中学校区

土地性质：国有建设用地

土地使用权证号：晃国用2000字第0586号

资产现状：闲置

占地总面积：12,884平方米

校舍总建筑面积：5,600平方米（含3栋砖混结构建筑）

闲置可用面积：5,600平方米

现状描述：校舍主体结构完好（砖混结构），门窗、内部设施破损严重（需承租方自行修缮），围墙完整，场地平整。

二、招租要求

限于符合政策许可的经营活动（严禁高污染、高危行业等），不得擅自改变建筑主体结构，装修需报主管部门审批，具体要求如下：

1． 严格遵守国家的法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税。

2． 不得将承租的房屋用作黄、赌、毒等非法经营场所。

3． 不得经营易燃易爆、高污染、高危险及法律法规严禁经营的其他行业。

4． 承租户须与我局签订《安全责任书》，全面履行安全生产责任。

5． 竞租人在竞租前应考虑出租地块是否适合自身经营项目，承租后其经营需要的相关行政审批手续自行办理（包括但不限于消防、工商、卫生、税务、环保等），如因经营项目未能通过相关行政审批而无法开展经营，所有损失均自行承担。

6． 承租人只能按照租赁合同约定用途使用，变更使用用途须经招租方同意。同时，承租人不得转让、转租资产，否则招租方将按约定立即终止租赁合同，收回出租资产，履约保证金不予退还，并追究承租人法律责任。

7． 未尽事宜，以双方签订的租赁合同为准。

租赁期限：3-5年（具体面议），合同期满后同等条件下原承租方优先续租。

租金与支付：采用公开竞价方式确定租金底价，价高者得，租金按年度预付，履约保证金为首年租金的20%（合同终止无违约退还）。

三、承租人资格

依法注册的企业、社会组织或具有完全民事行为能力的自然人，无违法失信记录，具备可持续经营能力，承诺承担校舍修缮、安全管理及合规使用责任。

四、报名方式

报名时间：公告之日起至8月31日（工作日8:00-16:00）

提交材料：

1．身份证明/营业执照副本（原件及复印件）；

2．承租用途说明及修缮改造计划书；

3．近期资信证明或银行流水。

报名地址：新晃侗族自治县教育局项目办（县教育局315）

联系人：黄贵平

联系电话：13974521747

五、注意事项

1．竞价人应在报名前自行到房屋现场进行踏勘并自行承担踏勘费用及安全责任等，竞价人竞得后不得以不了解房屋情况等为由拒不签订租赁合同。

2．如只有一名竞价人报价，且该竞价人的报价不低于起始价，则由该唯一竞价人竞得本次标的。

3．竞价时间及规则另行通知，未报名者不得参与竞价；招租方保留对公告条款的最终解释权。

特此公告

新晃侗族自治县教育局    

2025年7月24日