湖南擎峰项目管理咨询有限公司受新晃县九州农业综合开发有限公司的委托，对其新晃侗族自治县A类生猪定点屠宰场建设运营项目进行公开招取投资合作商。欢迎符合资格条件的社会投资主体参与，现将有关事项公告如下：

一、　项目名称:新晃侗族自治县A类生猪定点屠宰场建设运营项目。

二、　项目地点:本项目位于新晃侗族自治县晃州镇塘洞村。

三、　投资规模：项目投资总额为8061.07万元,其中:土地购置费用1120万元，设计费115.1万元，占总投资1.42%；工程建设费用　4704.2万元，占总投资58.36%；设备及安装费870.16万元，占总投资10.79%；不可预见费600万元，占总投资7.44%；建设期利息651.54万元，占总投资8.08%。

四、项目建设内容：本项目占地面积为15262平方米（约22.89亩），总建筑面积10725.86平方米，对A类生猪定点屠宰场建设完成现状及未建成部分进行后续投资建设，包括但不限于屠宰间、冷冻库、存栏间、实验室、污水处理站、办公用房、无害化处理、停车场、室外给排水、围墙、绿化、隔离间等配套工程。后期投资建设必须达到A类生猪定点屠宰场标准，并能通过GMP认证（含厂房、设备、环保设施等）。

五、实施期限

项目运营期为15年（含建设工期1年）。中标方负责项目未建工程、设施、设备及室内装修的全部投资建设。招商人授予中标方15年合作期内对本项目（包括既有资产及中标单位投资新建资产）的独家运营使用权。自项目正式投产运营之日起由中标方独立负责屠宰场的全部日常运营管理，自负盈亏。

六、投资合作意向方资格条件

1、具有独立法人资格的合法经营主体单位，并依法取得有效企业营业执照。公司注册资金不低于200万元（含200万元）。

2、遵守国家法律、法规、政策，依法经营、依法纳税、近三年无重大违法记录，未被列为失信被执行人。

3、具有与本项目相适应的财务和投资能力，且投资方商业信誉及财务状况良好。

4、本次招商不接受联合体形式。

七、招商合作模式

投资人对项目进行投资—建设—运营—移交（BOT）模式。

八、投资收益方式资产归属与移交

1、收益方式：

（1）免租期：合作期前5年，中标方无需支付租金。

（2）租金支付期：合作期后10年，中标方每年向招商人支付固定租金。

（3）基础租金：每年人民币40万元。

（4）租金增长机制：为应对通货膨胀并分享潜在增长，设置租金浮动条款(从第6年起每3年在上一年基础上递增，递增比例签合同时具体约定)。

2.资产归属与移交

（1）合作期内：中标方投资形成的资产，其所有权在合作期内归属于招商人，中标方拥有使用权，如中标方违约提前解除合作协议，招商方不作任何补偿。

（2）合作期满：中标方在合作期内投资形成的所有资产（包括但不限于设施、设备等）无偿、完好、无债务地移交给招商人,移交标准应符合相关技术要求。

九、运营要求及风险保障

1、经营要求

（1）中标方必须确保屠宰场持续符合国家A类资质标准及相关环保、卫生、防疫、食品安全法律法规。

（2）中标方应优先雇佣、采购符合招商人或集团战略导向的本地资源（如具体劳务、农产品等），具体标准在合同中明确。

（3）招商人享有对项目运营状况（如食品安全、环保合规等）的知情权与监督权。

2、风险保障：为有效地推进项目设施，社会投资主体需缴纳诚信保证金10万元。未中标单位在中标结果公示后5个工作日退回，中标单位的转为履约保证金。本招商项目一切风险由社会投资主体自行承担。    

诚信保证金：

账户名称：新晃县九州农业综合开发有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司新晃支行

银行账号：43050172763600000359

十、报名时间及要求

凡有意参加招商的单位携带以下资料：单位介绍信、法人代表或法人委托人代理人身份证原件、法人身份证明及授权委托书于2025年11月13日至2025年11　月19日（8：30至12:00；14:30-17:30，节假日休息）前往湖南擎峰项目管理咨询有限公司报名并购买招商文件（报名地址：新晃侗族自治县解放路48号舞水星城酒店5号门面）。报名资料需装订成册，一式二份。

（1）法定代表人身份证明原件（或者授权委托书原件并附法定代表人身份证明)及本人二代身份证；

（2）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)；

（3）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：提供近1个月依法缴纳税收和社会保险费的证明（纳税及缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近1个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴纳的证明原件。

（4）提供近1年年度经会计师事务所审计的财务报告（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表）。公司成立不足一年的，银行出具资信证明。

（5）提交截图证明未被“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；未被在“中国政府采购网”网站www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（注：以上网上截图时间在公告期内）

（6）诚信保证金缴纳凭证。

说明：（4）（5）要求投资申请人提供的相关财务状况、缴纳税收和社保等证明材料，可改为提交《投资申请人资格承诺函》即可。

十一、招商响应文件的递交

递交时间：截止时间为2025年12月4日上午10:10整；

递交地点：新晃侗族自治县晃源集团3301会议室，逾期递交或未送达指定地点的响应文件，招商人不予接受。

十二、发布公告的媒介

本次招商公告及结果均在新晃侗族自治县人民政府http://www.xinhuang.gov.cn网上发布。

十三、联系方式

招　商　人:新晃县九州农业综合开发有限公司　；

地   　址：新晃侗族自治县；

联　系　人：杨女士；

电   　话：19015986111；

招标代理机构：湖南擎峰项目管理咨询有限公司；

地   　址：怀化市鹤城区本业大道华侨集团B栋1638室；

联　系　人：　姚　炀；

电  　话：0745-2221380 　1521157757